एक प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति जो निजी संपत्ति या सेवा किराए पर लेता है
किरायेदार की अवधारणा का उपयोग हमारी भाषा में उस प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति को नामित करने के लिए किया जाता है, जैसे कि एक कंपनी, जो पट्टे पर कुछ लेती है, जो कि कुछ किराए पर लेती है। लीजिंग वह है जिसे हमारी संस्कृति में किराये के रूप में जाना जाता है। तो, किरायेदार वह है जो किराए पर लेने के लिए सबसे आम चीजों में से कुछ, आम तौर पर एक घर, जमीन या एक सेवा किराए पर लेता है। वास्तव में उस संपत्ति का आनंद लेने के लिए जिसे वह किराए पर देता है, जिसे वह किराए पर देता है, पट्टेदार को उस राशि का भुगतान करना होगा जो आम तौर पर उसी के मालिक या प्रशासक द्वारा स्थापित की जाती है।
पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों को स्थापित करने के लिए एक अनुबंध
चीजों या पट्टे के अस्थायी उपयोग का यह असाइनमेंट निर्दिष्ट और कानूनी रूप से निर्धारित किया जाएगा जिसे लीज अनुबंध के रूप में जाना जाता है, जो कि किसी अन्य की तरह एक अनुबंध है जिसमें हस्तक्षेप करने वाले पक्षों में से एक, पट्टेदार, अस्थायी रूप से चल या अचल वस्तु के उपयोग और आनंद को दूसरे पक्ष, पट्टेदार को हस्तांतरित करने के लिए बाध्य है, जो बदले में उस उपयोग के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य होगा, जैसा कि ऊपर बताया गया है।.
भुगतान में एक बार में भुगतान की गई नकद राशि या एक आवधिक राशि शामिल हो सकती है, उदाहरण के लिए मासिक, या पैसे को किसी प्रकार के उत्पादन द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, यदि कोई क्षेत्र किराए पर लिया गया है, तो मकान मालिक को मुख्य रूप से किस क्षेत्र के साथ भुगतान करें जैसे फल, अनाज आदि का उत्पादन करता है। इसलिए, मैं कठोर नकद या मसालों में भुगतान करता हूं, जैसा कि लोकप्रिय कहा जाता है।
पट्टे के रूप
एक पट्टा निम्नलिखित तरीकों से प्रस्तुत किया जा सकता है ...लीजिंग चीजें (मकान मालिक किरायेदार से कुछ चीजों या सामानों के उपयोग या आनंद के लिए भुगतान की मांग करता है जो उसके हैं) सेवाओं को पट्टे पर देना (पट्टेदार पट्टेदार को भुगतान के बदले में कुछ सेवाएं प्रदान करने के लिए बाध्य करता है), कार्यों को पट्टे पर देना (एक व्यक्ति भुगतान के बदले में कुछ कार्य करने के लिए दूसरे से सहमत होता है)।
पट्टा एक ऐसा संबंध है जिसके लिए दोनों पक्षों को की आवश्यकता होगी कुछ दायित्वों का पालन और कुछ अधिकारों का आनंद भी.
बुनियादी दायित्व… समय पर भुगतान करें
मौजूदा मामले में, जो कि किरायेदार का है, उसे विभिन्न दायित्वों का पालन करना होगा ... किराए के भुगतान को समय पर पूरा करना, जैसा कि पहले सहमति हुई थी, यानी वह किसी भी तरह से इस बुनियादी और बहुत को अनदेखा नहीं कर सकता है। महत्वपूर्ण शर्त क्योंकि वह इस रिश्ते की मुख्य गलती में होगा और इसके लिए अदालत में मुकदमा चलाया जा सकता है।
टूटने के लिए प्रतिक्रिया
दूसरी ओर, उसे उन नुकसानों के लिए जवाब देना होगा जो पट्टे पर दी गई चीज़ के कारण हुए हैं, जबकि बांड जारी है, अर्थात, यदि किरायेदार संपत्ति को कोई नुकसान पहुंचाता है, एक दीवार को तोड़ता है, अन्य बातों के अलावा, उसे इसका प्रभार लेना होगा इसकी व्यवस्था और इसे बहाल करें। मकान मालिक को संपत्ति की व्यवस्था की गई और बहुत कुछ अगर इसे अनुबंध में एक शर्त के रूप में रखा गया है जो समय पर ढंग से संपन्न हुआ है।
सहमत उपयोग के अनुसार विचाराधीन संपत्ति का उपयोग करें
आपको पट्टे पर दी गई चीज का उपयोग करना चाहिए, उदाहरण के लिए एक अपार्टमेंट, इसकी प्रकृति के अनुसार और सहमत उपयोग इसे दिया जाएगा, क्योंकि यदि यह अनुबंध द्वारा निर्धारित किया गया था कि इसे घर के रूप में उपयोग किया जाएगा, तो किरायेदार उपयोग नहीं कर पाएगा यह इनपुट या उत्पादों को बेचने के लिए एक कार्यालय के रूप में इसका निर्माण करता है। इस मामले में, न केवल आपके पास अनुबंध में निर्धारित शर्त की कमी होगी, बल्कि आवास के लिए इच्छित स्थान में व्यवसाय घोषित नहीं करने के लिए आपको राज्य के साथ कानूनी समस्या भी हो सकती है।
सहमत भुगतान का अनुपालन करें
और जो हमने पहले ही उल्लेख किया है, आपको उस दिन से किराए के भुगतान का अनुपालन करना होगा जिस दिन आपको पट्टा प्राप्त होता है, भले ही अनुबंध पहले हस्ताक्षरित किया गया हो; किराए का भुगतान निर्धारित स्थान पर किया जाना चाहिए और यदि नहीं है, तो उस स्थान पर भुगतान किया जाना चाहिए जहां किरायेदार रहता है। यदि भुगतान समय पर पूरा नहीं किया जाता है, तो किरायेदार को निश्चित रूप से एक डिफ़ॉल्ट ब्याज का भुगतान करना होगा जो हमेशा किराये के अनुबंध में तय होता है।
अनुबंध की शर्तों का सम्मान न करने पर भुगतान न करने का अधिकार
कई दायित्व हैं, लेकिन किरायेदार के लिए भी अधिकार हैं और सबसे महत्वपूर्ण में से एक यह है कि यदि किराए के मकान का उपयोग करने से किरायेदार को रोका जाता है, तो उसे किराए का भुगतान न करने का अधिकार होगा जब तक कि वह असुविधाजनक हल किया जाता है। क्योंकि यदि कोई अनुबंध द्वारा व्यवस्था करता है तो एक निश्चित तरीके से आनंद का सम्मान किया जाना चाहिए, और यदि यह उस तरह से पूरा नहीं होता है, तो किरायेदार को यह मांग करने का अधिकार होगा कि इसका सम्मान किया जाए और यदि कोई प्रतिक्रिया नहीं है, तब तक भुगतान न करें जब तक कि स्थिति को नियमित किया जाता है।
