संपत्ति एक अच्छी है, माना गया जड़ अच्छा, जिसके परिणामस्वरूप यह है उस मिट्टी या इलाके से निकटता से जुड़ा हुआ है जिसमें यह पाया जाता है, ताकि यह होगा दोनों को शारीरिक और कानूनी रूप से अलग करना असंभव है.
बहुत स्थिर जिसकी जमीन में एक विशेष जड़ें हैं: शहरीकृत भूखंड, घर, अपार्टमेंट ...
इमारतों के उदाहरण शहरीकृत हैं या नहीं शहरीकृत भूखंड, घर, औद्योगिक भवन, खेत, अपार्टमेंट।
यानी संपत्ति एक . है बहुत गतिहीन जिसमें इसे किसी भी तरह से स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है या इसे नुकसान और क्षति के बिना जमीन से अलग नहीं किया जा सकता है, या तो क्योंकि यह भूमि का हिस्सा है या क्योंकि यह इसमें लगी हुई है।
अचल संपत्ति, जैसे मकान या अपार्टमेंट, का उपयोग वर्तमान में पारिवारिक आवास और वाणिज्यिक कार्यालयों के लिए किया जाता है जिसमें कंपनियां अपना व्यवसाय करती हैं।
बेशक, उनके पास जो गंतव्य है, उसके आधार पर, अचल संपत्ति में विशेष विशेषताएं होंगी, उदाहरण के लिए, कार्यालयों के लिए अचल संपत्ति आमतौर पर बिना विभाजन के मुफ्त फर्श होती है, जबकि आवास के लिए सेक्टर और डिवीजन होते हैं: रसोई, रहने का कमरा, कमरे, बीच में अन्य।
आमतौर पर, अचल संपत्ति स्थित होती है क्षैतिज संपत्ति रजिस्ट्री नामक एक विशेष रजिस्ट्री में पंजीकृत, ऐसी स्थिति जो उनके मालिकों को अधिक सुरक्षा प्रदान करती है।
जब कोई व्यक्ति एक अचल संपत्ति का अधिग्रहण करता है, तो उन्हें विक्रेता या उसी के निर्माता को इसकी कीमत का भुगतान करना होगा, एक नोटरी पब्लिक के हस्तक्षेप के साथ एक सार्वजनिक दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए जाएंगे, जो इस तथ्य को प्रमाणित करेगा, और जो वह होगा जो इसे उसके मालिक को संपत्ति की वैधता प्रदान करेगा।
बंधक और किराये की वस्तुएं
वे सामान भी हैं जो हो सकते हैं गिरवी रखने वाली वस्तुएं, इस घटना में कि उनके मालिक उन्हें अनुबंधित दायित्व की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं, उदाहरण के लिए बैंक से ऋण प्राप्त करने के लिए; वित्तीय संस्थान संपत्ति को उस क्रेडिट के भुगतान की गारंटी के रूप में लेगा जो वह ग्राहक को देता है। यदि यह समझौते के दायित्वों का पालन नहीं करता है, तो यह उस गारंटी, यानी संपत्ति को खो देगा।
इसके अलावा अचल संपत्ति को उसके मालिकों द्वारा किराए पर दिया जाना संभव है और इस प्रकार उन पर प्रतिफल प्राप्त करना संभव है।
दुनिया भर में बहुत से लोग जिनके पास बचत है, उन्हें वित्तीय या शेयर बाजार के विकल्पों में निवेश करने के बजाय, उन्हें एक घर या एक अपार्टमेंट की खरीद में निवेश करने का निर्णय लेते हैं, जिसे वे मासिक आय प्राप्त करने में सक्षम होने के लिए किराए पर लेंगे, यदि वे बनाते हैं दो या तीन साल का एक विशिष्ट और पारंपरिक किराये का अनुबंध।
दूसरी ओर, वर्तमान में, निवेश के रूप में खरीदे गए अपार्टमेंट के लिए अस्थायी रूप से किराए पर लेना आम बात है, उदाहरण के लिए छह महीने, क्योंकि किराये की राशि अधिक लाभदायक है।
इस प्रकार के निवेश का चुनाव उसके द्वारा प्रस्तावित सुरक्षा से संबंधित है, इस तथ्य के अलावा कि लाभप्रदता वित्तीय या शेयर बाजार क्षेत्रों में अन्य विकल्पों से अधिक नहीं हो सकती है। क्योंकि अपार्टमेंट, घर, वहां है, यह मूर्त, सुरक्षित है, और मालिक यह तय करता है कि इसे कब किराए पर लेना है, कब बेचना है, इस बीच, एक अन्य प्रकार का निवेश जोखिम भरा हो सकता है, हालांकि निश्चित रूप से यह बेहतर आर्थिक लाभ प्रदान करता है।
उन पर लगाया जाने वाला कर
पर कर कानून या कर कानून, जो सार्वजनिक कानून की वह शाखा है जो उन नियमों को स्थापित करती है जिनसे राज्य अपनी कर शक्ति का प्रयोग उन व्यक्तियों से आय प्राप्त करने के मिशन के साथ करता है जो सार्वजनिक खर्चों को कवर करने के लिए काम करते हैं, अचल संपत्ति विभिन्न करों के लिए प्रशंसनीय है, कैसे हो: अचल संपत्ति कर, आयकर, शहरी भूमि के मूल्य में वृद्धि पर कर और संपत्ति कर.
अचल संपत्ति की कक्षाएं
अचल संपत्ति के विभिन्न प्रकार हैं जैसे: स्वभाव से अचल संपत्ति (मिट्टी और उप-भूमि), निगमन द्वारा अचल संपत्ति (इमारतें), गंतव्य द्वारा अचल संपत्ति (संपत्ति उन तत्वों से जुड़ी हुई है जो इसके पक्ष में हैं), सादृश्य द्वारा अचल संपत्ति (बंधक रियायतें), परिग्रहण द्वारा अचल संपत्ति (दरवाजे, खिड़कियां, गैरेज के प्रवेश द्वार), प्रतिनिधित्व द्वारा अचल संपत्ति (संपत्ति का स्वामित्व प्रदान करने वाला विलेख)।
इसके विपरीत, चल संपत्ति वे हैं जिन्हें उनकी अखंडता को बनाए रखते हुए एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाया जा सकता है; इस प्रकार के अच्छे के कुछ उदाहरण हैं कार, मोटरसाइकिल, नाव, विमान, दूसरों के बीच में।
आमतौर पर, अचल संपत्ति व्यक्तिगत संपत्ति की तुलना में अधिक महंगी होती है।
