इसकी अवधारणा सम्मिलित के अनुरोध पर एक विशेष उपयोग है अधिकार तय करने के लिए वह अधिकार जो एक या अधिक व्यक्तियों के पास हो, आम तौर पर, एक भूमि, एक खेत, एक अपार्टमेंट, एक घर, अन्य अचल संपत्ति के बीच कब्जे का उद्देश्य क्या होता है।
उदाहरण के लिए, क्योंकि यह कानून में एक वर्तमान और प्रासंगिक मुद्दा है, कॉन्डोमिनियम के मुद्दे की नागरिक कानून में कानूनी उपस्थिति है जिसे जाना जाता है माल का समुदाय.
तो, इसका तात्पर्य यह है कि एक कॉन्डोमिनियम मालिक के कब्जे के अधिकारों को प्रभावित करने वाली हर चीज न्याय के हस्तक्षेप के अधीन हो सकती है, जो इस संबंध में कानून द्वारा निर्देशित के आधार पर मामले का निपटारा करेगा।
और दूसरी ओर, जहां इस अवधारणा का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, वह क्षैतिज गुणों और संघ के व्यावसायीकरण के क्षेत्र में है, क्योंकि इस तरह से एक इमारत जिसमें अलग-अलग घर होते हैं, नामित किया जाता है और फिर कई मालिक होते हैं जो इसमें रहते हैं और वे सामान्य स्थानों को साझा करना चाहिए, जैसे कि गलियारों, लिफ्टों, गैरेजों और बहुउद्देशीय कमरों का मामला है। अपेक्षाकृत नए कॉन्डोमिनियम भवनों में यह अंतिम स्थान काफी आम हो गया है, ये ऐसे कमरे हैं जिनका मनोरंजन, उत्सव का उद्देश्य है और प्रत्येक सह-मालिक वहां उत्सव आयोजित करने के लिए उपयोग कर सकते हैं, दिन का पूर्व आरक्षण।
कॉन्डोमिनियम में जिस मुख्य मुद्दे पर सहमति होनी चाहिए, वह इन उपरोक्त स्थानों के उपयोग और रखरखाव का विनियमन है, जिसे उन्हें साझा करना होगा ताकि उपयोग बिल्कुल सही हो और इसके अनुसार इसका रखरखाव हो।
सामान्य बात यह है कि कंसोर्टियम काउंसिल के अनुरोध पर और कॉन्डोमिनियम एडमिनिस्ट्रेटर की चौकस निगाह से, सामान्य स्थानों के उपयोग के लिए एक आंतरिक विनियमन लिखा जाता है कि सह-मालिकों को निश्चित रूप से कड़ाई से सम्मान करना चाहिए क्योंकि अन्यथा उन्हें एक मंजूरी भुगतनी होगी .
यह भी उल्लेखनीय है कि रखरखाव, चाहे सफाई हो, इन स्थानों की व्यवस्था, सभी सह-मालिकों द्वारा साझा की जाएगी, अर्थात, प्रत्येक इकाई के सभी मालिकों को जो कॉन्डोमिनियम बनाती हैं, उन्हें एक राशि का भुगतान करना होगा इसके रखरखाव के लिए। यह प्रश्न एक दस्तावेज़ में भी निर्धारित है।
