जब हम बेदखली की बात करते हैं, तो हम माल की बिक्री के दायरे में होते हैं, आमतौर पर अचल संपत्ति। खरीदने और बेचने के कार्य में निहित अधिकार और दायित्व होते हैं, जो बिक्री अनुबंध में परिलक्षित होते हैं।
इस प्रकार, बेदखली संभावित कानूनी स्थितियों में से एक है जो किसी संपत्ति की बिक्री के संदर्भ में हो सकती है।
इसकी परिभाषा के संबंध में, बेदखली वह स्थिति है जो तब उत्पन्न होती है, जब अदालत के फैसले के बाद, संपत्ति अर्जित करने वाला व्यक्ति उक्त संपत्ति पर अर्जित अधिकारों से वंचित हो जाता है। किसी भी मामले में, बेदखली अधिकार का पूर्ण या आंशिक अभाव है।
बेदखली की आवश्यकताएं
इस स्थिति के होने के लिए, कानूनी रूप से कुछ पूर्वापेक्षाएँ होनी चाहिए, जो निम्नलिखित हैं:
- निष्कासन एक मुकदमे और उसके परिणामस्वरूप न्यायिक सजा के बाद होना चाहिए।
- बिक्री के अधिनियम में, एक तीसरे पक्ष को खरीदार द्वारा अर्जित की गई वस्तु के सभी या उसके हिस्से पर अधिकार का दावा करना चाहिए।
- अधिकारों से वंचित (बेदखली) का कारण संपत्ति के अधिग्रहण से पहले होना चाहिए।
बेदखली द्वारा स्वच्छता
संपत्ति की स्वच्छता या कुल या आंशिक प्रतिपूर्ति विक्रेता पर पड़ती है, क्योंकि यह वह है जिसने संपत्ति बेचते समय राशि खो दी है। इस परिस्थिति को बिक्री अनुबंध में निर्धारित किया जाना चाहिए। यदि किसी भी परिस्थिति में यह अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं है, तो विक्रेता पर डिफ़ॉल्ट रूप से जिम्मेदारी आ जाएगी।
जब हम उस बिंदु पर पहुंच जाते हैं जहां कोई तीसरा पक्ष किसी वस्तु पर कुछ अधिकारों का दावा करता है, तो खरीदार को कानूनी तंत्र को गति देना चाहिए और विक्रेता पर मुकदमा चलाने के लिए आगे बढ़ना चाहिए। इस प्रकार, हम वादी, खरीदार और प्रतिवादी (विक्रेता) पाते हैं। इस बिंदु पर, खरीदार उन कारणों को बताएगा कि वह क्यों नहीं मानता कि उसे अच्छे की कीमत की प्रतिपूर्ति करनी चाहिए।
यदि विक्रेता दावा खो देता है, तो वह संपत्ति की कीमत पूरी तरह से वापस करने के लिए बाध्य होगा, जो नुकसान हो सकता है उसकी भरपाई करेगा और न्यायिक प्रसंस्करण के लिए भुगतान करेगा।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि बेदखली पुनर्गठन एक संपत्ति की बिक्री में एक विसंगति का तार्किक परिणाम है, जिसे कानूनी शब्दों में छिपे हुए दोष के रूप में जाना जाता है।
बेदखली द्वारा स्वच्छता एक कानूनी आंकड़ा है जो आमतौर पर एक घर के अधिग्रहण या विरासत के विभाजन में होता है।
तस्वीरें: फ़ोटोलिया - नारोंग जोंगसिरिकुल - एंडी डीन
